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El 6 de mayo salimos a la calle por la #LeyViviendaPAH, la ley de todas!

Ayer sábado 6 de mayo la PAH ha convocado unas marchas
en Valencia y Barcelona junto con toda una pluralidad de
movimientos sociales a favor de la Ley de Vivienda de la
PAH: un texto de ley presentado el pasado 22 de marzo que
contiene medidas para acabar con los desahucios y los cortes de
agua, luz y gas que a día de hoy continúan sufriendo muchas
familias. Además aprovechamos el momento para lanzar un
vídeo de campaña que explica nuestras demandas.
Esta acción da continuidad a marchas ya realizadas en otras
ciudades, como Alicante y Pamplona, las cuales consiguieron
realizarse con más de cuarenta colectivos diferentes siendo
punta de lanza en exigir que se legisle la Ley de Vivienda PAH
para acabar con los desahucios, las deudas de por vida, ampliar
el parque público de vivienda, garantizar los suministros y
reformar la ley de alquileres para que vivir de alquiler sea una
opción estable, segura y asequible.
El texto de ley que defendemos hoy es de todas aquellas que
estamos luchando desde diferentes frentes y colectivos por
garantizar nuestro derecho a techo. Una propuesta de ley que
se quiere ganadora y plural en la conquista del derecho a la
vivienda. Y con el objetivo de recabar el máximo de apoyos
posibles y de dar a conocer nuestras propuestas, llevamos más de
dos meses en calles, plazas y mercados de nuestros municipios
informando a la ciudadanía.

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5 propuestas por el derecho a la vivienda y contra los desahucios. #LeyViviendaPAH

La PAH ha presentado una nueva campaña: la Ley de Vivienda de la PAH, 5 propuestas por el derecho a la vivienda y contra los desahucios

Estas cinco propuestas son:
1) Dación en Pago Retroactiva, y eliminación y compensación por cláusulas abusivas
2) Alquiler Asequible,para garantizar estabilidad y precios adecuados.
3) Stop Desahucios, de hipoteca, alquiler y ocupación en precario para que no haya ni un solo desahucio más.
4) Vivienda Social, para realojar familias en pisos vacíos en manos de la banca.
5) Suministros Básicos Garantizados, para que toda familia tenga acceso a agua, luz y gas.
La Ley de Vivienda de la PAH ya se ha presentado a todos los grupos parlamentarios del Congreso de ámbito Estatal y también a todos los grupos de la mayor parte de municipios y parlamentos autonómicos. La Ley la hemos presentado en un texto articulado legalmente para que se ponga fin a la situación de emergencia habitacional que miles de familias están viviendo cada día en sus casas en todo el Estado español.

Durante los últimos 8 años desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca hemos denunciado la vulneración sistemática del derecho a la vivienda, hemos actuado de urgencia parando desahucios, recuperando vivienda vacía en manos de entidades financieras o haciendo acciones de presión y denuncia a la banca y administración. Hemos hecho posible lo que nos decían era imposible. Y desde el primer día hemos propuesto cambios legislativos realistas para garantizar derechos. Así lo hicimos en 2013 con la ILP hipotecaria (1?), una propuesta de ley que pese a tener un apoyo social aplastante, la mayoría absoluta del PP la bloqueó. Entonces, empezamos con mociones municipales y con Iniciativas Legislativas Populares en los Parlamentos autonómicos.

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El PDECat presenta una proposición de Ley de desahucio exprés en los casos de ocupación sin garantizar realojo

La ocupación no es el problema, sino la consecuencia de no hacer políticas públicas para garantizar el derecho a la vivienda

Este martes el PDECat presenta una Proposición de Ley en el Congreso de los Diputados que nos alarma y que queremos denunciar, exigiendo una rectificación para que no tire adelante. La proposición de ley incluye medidas para replicar el desahucio exprés de los alquileres de la ministra Carme Chacón y de Rajoy, pero en este caso sobre las viviendas de administraciones, entidades sociales o de personas físicas, ocupadas. De aprobarse permitiría desahuciar automáticamente sin alternativa habitacional a una familia que esté ocupando el piso desde el mismo momento de la notificación de la demanda, sin mostrar la más mínima preocupación por las causas o por el hecho de arrojar a la pura calle a familias sin alternativa habitacional

Esta proposición de ley se votará pocos días después de publicarse los datos del Consejo General del Poder Judicial, unos datos que cerraban el año 2016 con más de 60.000 desahucios, una media de 166 desahucios diarios en España. Según estas cifras, el 22% de los desahucios se producen en Cataluña, ámbito de actuación principal del PDECat. Pero estos datos son incompletos, ya que no contabilizan los “desahucios silenciosos” (abandono prematuro de la vivienda por la presión del desahucio), o los miles de familias desahuciadas por ocupación en precario. Familias que se han visto obligadas a ocupar porque no existen alternativas, hecho que es responsabilidad también de la administración que las ha abandonado a la hora de proteger su derecho a la vivienda.España es el miembro de la UE con menos vivienda social (2%), con más vivienda vacía (3,44 millones) y con más desahucios. El 13,7% del parque de viviendas está vacío y tenemos el 31% del total de vivienda vacía en Europa (11 millones). Read more »

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CARTA DE JAZMÍN A SUS VECINAS ANTE SU DESAHUCIO

Estimadas vecinas/os:
Soy Jazmín. No sé con seguridad si hoy voy a ser desahuciada de mi casa, o si, como nos dijeron de
palabra a la PAH y a mi en el Juzgado se ha trasladado el lanzamiento al 23 de marzo a las 11:30 por
problemas formales. Agradezco que no se haya desconvocado al no tener la comunicación por
escrito, y si no vienen hoy, vamos a hablar y prepararnos para evitar el desahucio del día 23.
La razón por la que me desahucian a mi y a mis tres hijos (uno de 3 años y dos gemelos de dos) no es
por no poder cumplir con el pago de la renta de alquiler; efectivamente no se ha pagado, pero las
vecinas y vecinos tenéis que conocer porqué no se ha hecho. Estoy totalmente en contra de que la
propietaria de la vivienda haya instado mi desahucio, porque la verdad es que, tras pagar con toda
normalidad 6 meses, dejamos de hacerlo porque habíamos a un acuerdo mutuo: mi pareja y yo
pagábamos la reforma de su vivienda a cambio del alquiler y, cuando ya estuviéramos en paz
pagaríamos al mes 240€. Qué ha ocurrido? Que ahora nos pide de 300€ a 350€. Claro me he negado
a pagarlo, porque además ahora tengo dificultades económicas, y ha sido cuando me ha denunciado.
Pero lo más grave es confiamos en ella, es decir que el acuerdo fue oral (la vivienda SÍ se arregló –
como sabe la gente que la vio antes y después–) pero ahora en el juicio dicen que no hay prueba del
acuerdo alcanzado consistente en la carencia del pago de las mensualidades a cambio de la
reparación de la vivienda…. Read more »

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7 de marzo: Concentración y Rueda de prensa en Juzgados

El vencimiento anticipado es una cuestión vital para las hipotecadas, pues es la reclamación de toda la cantidad pendiente del préstamo (en lugar de sólo las cuotas atrasadas) lo que permite al banco poder quitarte la casa sólo porque tengas un mal año… y todas estamos expuestas a tener ese mal año en la situación de precariedad en la que nos tiene este sistema. Necesitamos protección judicial ante tal abuso de poder. Y en la gran mayoría de las hipotecas anteriores a 2015 la redacción de la clausula es abusiva y por tanto nula, lo que permite la no admisión de la ejecución hipotecaria, es decir ¡sí se pueden parar los procesos de ejecución hipotecaria de la forma abusiva en que se han producido todos estos años! Por todas aquellas vecinas y compahñeras que los han sufrido, el 7M reclamaremos verdad, justicia, reparación y garantías de no repetición. Estos son frutos de nuestra pelea en cada barrio cuando nadie más lo hacía! ¡el 7M saldremos orgullosas a reclamar lo que es nuestro! Y juntas seguiremos avanzando.
IMPAHRABLES!!!

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OTRA VEZ LA INCERTIDUMBRE DEL FIN DE LA MORATORIA DEL GOBIERNO ANTE LOS DESAHUCIOS

Otra vez estamos como en 2015, con la incertidumbre de saber ¿qué pasará con las familias que se han beneficiado de la moratoria del gobierno? El plazo espira el 15 de mayo de 2017….nos encontramos ante una reforma hipotecaria fallida, por su clara insuficiencia e ineficacia para abordar las causas y consecuencias, residenciales y sociales, del grave problema de la vivienda provocado por las numerosas ejecuciones hipotecarias y desahucios de viviendas principales, en propiedad y alquiler
Somos conscientes de que el gobierno no ha hecho mucho ante la realidad que vive la ciudadanía desde que empezó la crisis. A día de hoy más de 642.000 familias se han visto en procedimientos de ejecución hipotecaria y más de medio millón de familias han sido desahuciadas de sus viviendas y esto continúa día a día.
La PAH viene exigiendo una modificación de la Ley desde sus inicios hace ya casi 8 años, con la ILP con la que recogimos casi 1,5 Millones de firmas, con las Exigencias PAH, con las 5 de la PAH y el Gobierno no ha hecho más que rechazar nuestras exigencias, poner medidas cosméticas y recurrir todas las leyes autonómicas que se han ido aprobado en muchas comunidades.
El Gobierno ha fijado, durante este tiempo tres plazos de límite: primero el 16 de noviembre de 2014 que fijó el R.D.-Ley 27/12; después el 15 de mayo de 2015.según la Ley 1/2013, y por último, según el Real Decreto Ley 1/2015 hasta el 15 de mayo de 2017. Pero esta Ley sus sucesivas modificaciones, no han resuelto nada o muy poco ya que solo se han acogido 22.850 familias hasta septiembre de 2016, lo que resulta un numero bastante bajo en relación a la cantidad de familias desahuciadas.
Y esto ocurre por los estrictos requisitos que se han fijado que dificultan el acceso a esta Ley a la mayoría de familias, dejándolas fuera.
Muchas familias que no han podido mejorar su situación económica en todos estos años ven con angustia como pasan las semanas y meses y cómo se acerca indeseablemente esa fecha. Claramente siguen sin tenerse en cuenta las dificultades de las familias
La PAH de Valencia exige que las familias han de poder vivir en sus viviendas sin otro límite de tiempo que hasta que se le ofrezca una alternativa habitacional, eliminando toda otra restricción para acceder a este derecho que no sea la vivienda habitual y que no haya recursos.

“Todos los partidos políticos tienen una inmediata responsabilidad en encontrar la solución a este drama sino en unos meses puedan dejarse en la calle a cerca de 25.000 familias”.
Necesitamos un cambio urgente de la legislación española, necesitamos un cambio total de las políticas de vivienda de las administraciones de Estado español. Debemos luchar por una promoción prioritaria del alquiler social y sumar al precario parque público de viviendas de alquiler social esas viviendas vacías en manos de entidades financieras y de la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria)

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LAS PAHs DENUNCIAN LA COMPLICIDAD DEL GOBIERNO CON LA BANCA Y PIDEN AL SR. RAJOY COMPENSACIONES POR LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Las Plataformas de Afectadas por la Hipoteca de todo el Estado salimos nuevamente a la calle para dirigirnos al Presidente de Gobierno, Mariano Rajoy, presentando un escrito ante las delegaciones de gobierno para que responda si tras las últimas sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea va a tomar alguna medida para compensar a las miles de familias que han sido víctimas de la actual legislación hipotecaria española.

Desde el año 1993 todos los sucesivos gobiernos españoles han ignorado la directiva 13/93/CEE. Prefieren dejar que se enriquezcan ilícitamente las entidades financieras, mientras las familias deben soportar contratos estén repletos de cláusulas abusivas. Las últimas sentencias en el estado español y en la Unión Europea, que hacen referencia a la cláusula suelo, los gastos de formalización de hipoteca, a adoptar como normal la exigencia de la responsabilidad ilimitada -y la próxima sobre vencimiento anticipado-, así lo atestiguan.

Desde 2013 la normativa hipotecaria española ha recibido siete sentencias desfavorables de la Justicia europea, culminado con la famosa sentencia del pasado 21 de diciembre sobre las cláusulas suelo. La siguiente se espera para el 26 de enero: sobre el vencimiento anticipado, lo que también pone en entredicho y la deplorable actuación de Jueces que no cumplen con las leyes.

Frente a los abusos de las cláusulas suelo y del resto de cláusulas abusivas, desde la PAH vamos a seguir luchando, queremos que se conviertan en ley nuestras aspiraciones por una segunda oportunidad auténtica para los hogares endeudados, el fin de los desahucios y el parque público de vivienda concretadas en las 5 medidas de mínimos exigidas por la PAH.

COMPENSACIÓN A LAS FAMILIAS VÍCTIMAS DE CLAUSULAS ABUSIVAS¡¡

POR LA ADECUACIÓN DE LA LEGISLACIÓN ESPAÑOLA A LA DIRECTIVA EUROPEA: NO A LAS CLAUSULAS ABUSIVAS.

POR EL DERECHO A LA VIVIENDA, POR LAS 5 DE LA PAH

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¡ATENCIÓN! Ya tenemos el kit de reclamación de cláusulas suelo y gastos de formalización de la hipoteca!

Ya tenemos aquí el Kit de cláusula suelo y reclamación de gastos que hemos elaborado desde la comisión jurídica estatal.
A continuación tenéis el Kit que contiene un cuestionario de preguntas frecuentes para saber cuando y en que supuestos podemos reclamar, y que implicaciones tiene, un mini manual de cómo detectarla y dos escritos; uno para reclamar al banco la devolución total de la cláusula suelo, con intereses y recálculo del cuadro de amortización y otro para reclamar la devolución de los gastos de formalización de hipoteca.

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Nueva sentencia que avala la dación en pago. Urgen cambios legislativos

La sentencia del juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona, de 7 de noviembre de 2016, que hoy ha sido anunciada avala la denuncia de la estafa hipotecaria que llevamos haciendo desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca desde 2009: ¡no es una crisis, es una estafa!

Esta sentencia recoge la dación en pago por vía judicial, es decir, cancelar la deuda hipotecaria al entregar la vivienda. El juez argumenta que no tiene sentido que el hipotecado asuma responsabilidades de por vida mientras que al banco se le permite adjudicarse el inmueble por un 60%, perseguirte de por vida y después vender el inmueble a mayor precio, es decir, la entidad bancaria se adjudico la vivienda por un precio que ya cubría la deuda, tasación hecha por la propia entidad y, ademas,luego lo vendió por uno precio muy superior al adjudicado, obteniendo beneficios por ambos lados (adjudicación y venta) con un derecho básico, el acceso a la vivienda.

Celebramos que hayan jueces valientes que apliquen la directiva europea 93/13, declarando abusiva, y por lo tanto nulas, cláusulas que ya no deberían de existir si el Gobierno hubiese adaptado la directiva europea en la norma Española. Exigimos cambios legislativos que den soluciones universales y no tener que pelear caso a caso por la vía judicial. Así como hicimos en 2013 con la Iniciativa Legislativa Popular hipotecaria que planteaba la dación en pago retroactiva. Iniciativa que contaba con 1,5 millones de firmas y un amplio apoyo social; cambios que se vieron bloqueados por el servilismo del PP a la banca.

Desde la calle lo tenemos claro, hacen falta cambios legislativos como los que planteamos en 2013 o los que planteamos con las 5 de la PAH, el Tribunal de Justicia de la UE también lo tiene claro, cada vez más jueces españoles dictan sentencias en este sentido. Ahora nos toca presionar al Gobierno para hacer efectivos estos cambios.

Nos alegramos de esta nueva sentencia, seguiremos luchando para buscar soluciones estructurales y colectivas para que cualquier familia, que padezca o haya padecido los estragos de la estafa hipotecaria, tenga una segunda oportunidad.

Porque hay vidas en juego.

Podéis ver la sentencia aquí

by @La_PAH

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¿Clausula que?. Para que os vayáis poniendo al día de la cláusula suelo

¿Qué es una cláusula suelo?
Una cláusula suelo es un requerimiento incluido por los bancos en los contratos hipotecarios de tipo variable, a través del cual, el cliente está obligado a abonar un tipo de interés mínimo, sea cual sea la evolución de la referencia que firmó (euríbor, IRPH…).
¿Cómo funciona?
Imaginemos una hipoteca de 150.000 euros; a un plazo de 30 años; con tipo de interés variable del euríbor más un diferencial del 1%; con una cláusula suelo en el 3%; tiene revisiones anuales en enero y se firmó en 2008, año en el que arrancó la crisis económica. En esa fecha, cuando el euríbor era del 4,498%, el cliente pagó un 5,498% de tipo de interés por su hipoteca durante el primer año, lo que suponía unas cuotas de 851,50 euros. Pero el desplome del euríbor durante la crisis económica, llevó a que el indicador se situara en el 1,232% sólo dos años después de la firma de la hipoteca.
En nuestro ejemplo, la cláusula suelo impidió que las cuotas mensuales bajaran a la par, tal y como sucede en una hipoteca de tipo variable estándar. De esta forma, el titular de esa hipoteca ficticia paga, desde enero de 2010, 550,81 euros al mes debido al 3% de la cláusula suelo. Sin ella, la cuota sería de 431,32 euros, ya que el tipo debería haber bajado al 1,298% (el euríbor en enero de este año se situó en el 0,298%). En conclusión, lleva ya casi un lustro pagando 119,49 euros al mes de más por su hipoteca.

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